灵璧投资集团房屋招商、招租公告

为发挥国有企业的示范引领作用，带动灵璧县经济发展，更好的建设美丽新灵璧，灵璧投资集团有限公司下属公司灵璧县三元实业有限公司现拟将位于灵璧县丽景花园A区、丽景花园D区、龙车世纪城、乐居世纪嘉园D区的商铺面向社会进行公开预招商、招租。现将基本情况公告如下：

一、丽景花园D区14栋商业1-12层商铺面积约为9383.47m²，该商业位于灵璧县灵城镇园亭路南侧，虞姬大道西侧，薄山路东侧，闫河路北侧，临近鹿鸣小学校和县幼儿园等学校，地理位置优越，交通便利，地理位置优越，楼层布局合理，层高优势明显，自然采光充足，适合经营娱乐休闲、酒店、办公、培训机构、商超等商业活动。

二、丽景花园D区9栋商业1-6层商铺面积约为3714.32m²，地理位置优越，适合经营娱乐休闲、酒店、办公、培训机构、商超等商业活动。

我们现面向社会诚邀有志之士合作，共谋发展。我们公司承诺提供优质服务，为合作商提供全方位的支持和帮助，共同开拓市场，实现共赢。

（1）合作方资格要求：合作方需提供营业执照，具备相应的资金储备，类似项目运营的成功案例，以证明其具备全面的项目规划及长期运营管理能力；确保无不良信用记录，包括但不限于未按时偿还贷款、拖欠供应商款项、商业欺诈等行为。

（2）团队配置：拥有专业且完整的项目运营团队，各岗位人员需具备相应的从业资格证书和工作经验。

（3）①出售方式，以第三方评估公司根据市场行情及地理区位优势评估的价值作为底价进行出售，丽景花园D区14栋商业评估价约4533.15万元；丽景花园D区9栋商业评估价约2404.31万元。

②出租方式：以第三方评估公司根据市场行情及地理区位优势评估的年租金进行出租，丽景花园D区14栋商业年租金评估价约178.34万元；丽景花园D区9栋商业年租金评估价约86.23万元。

上述过程中如出现多家竞争者，最终以出价高者为胜出原则。

③合作方式：投资方提供合作方案（经营范围、投入资金、合作方式等），有意向的合作伙伴可通过电话或现场考察咨询等方式报名，我们与审核通过的投资方正式签订合同，共同完成项目的运营。

合作方案报名表见附件，报名截至时间：2025年10月31日。

三、丽景花园A区、丽景花园D区、龙车世纪城和乐居世纪嘉园D区等多个商业成熟小区，集社区铺、邻校铺、临街现铺，三合一好铺，户型为一托二、单间和部分二楼及以上楼层进行公开出售、出租，以上商铺适用于办公、商超、培训机构、餐饮服务等经营活动。

四、其他事项

本招商公告作为按照市场规则对潜在商业合作伙伴的邀请，非要约文件，不构成灵璧县三元实业有限公司对意向投资人的任何要约、承诺或保证，双方的权利义务最终以双方签订的合作协议为准，本次招商相关事项最终解释权归属灵璧投资集团有限公司所有。

五、联系方式

固定电话：0557-6999166

邮  箱：396922812@qq.com

联系人：郭先生19855772797  闫先生19855772728

联系地址：灵璧县房产交易中心

（薄山路西侧、新河路南侧、唐河路北侧丽景花园A区东北角13#商铺）

欢迎各位客商致电联系洽谈，莅临我司实地考察！

附件：灵璧县合作方案报名表.xlsx