灵璧县住建局2024年上半年工作总结

一、全面从严治党工作

（一）强化政治引领，筑牢“两个维护”思想堤坝。

局党组充分发挥政治优势，强化政治思想引导，围绕局党组会议、党组理论学习中心组、党支部常态化组织开展学习教育，不断提升广大党员政治判断力、政治领悟力、政治执行力。上半年，全局召开党员大会6次，通过党组会议、专题讲座等形式，召开理论学习会议7次，专题讲座6次，各支部每月召开党建学习共计42次，确保党的创新理论得到有效传达和贯彻落实。

（二）强化制度引领，以制度管人管事。

将党组议事、党的建设、党风廉政建设、意识形态、干部管理、学习教育、财务管理等工作纳入制度化管理，印发《2024年灵璧县住建局党支部党建工作计划》，确保党建工作与住建系统业务工作同安排、同部署、同实施、同检查，定期开展“三会一课”制度和《中国共产党纪律处分条例》《党委（党组）落实全面从严治党主体责任规定》等一系列的学习。加强对党的先进理论学习，将党的理论学习作为首要政治任务，推动各项工作执行规范有序。

（三）强化作风引领，干部作风持续改进。

以学习贯彻新修订的《中国共产党纪律处分条例》为契机，深化党章党规党纪学习教育，将纪律教育抓在经常、融入日常。加大对年轻党员干部的纪法培训，积极开展廉政警示教育等活动，组织观看反腐警示教育片，开展“以案为鉴 警钟长鸣”专题警示教育，切实增强住建系统广大党员干部廉洁从业意识和抗腐拒变能力，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，不断筑牢党员干部拒腐防变思想防线。

二、上半年工作完成情况

（一）强化城乡建设，提升城市功能品质

一是城市基础设施建设。积极推进城市基础设施建设，完善县城道路交通体系，灵璧县薄山路、铜山路、闫河路、界洪河路实现通车，稳步推进银山路、双河西路建设，目前银山路已完成一层沥青铺设，双河西路土方、雨污管网及桥梁工程桩基及盖梁已完成，正在进行水稳工程。

二是实施城市更新行动。坚持体检先行，建立“一年一体检，五年一评估”的常态化体检评估机制，组织开展灵璧县城市更新国土空间专项规划编制工作，灵璧县城西片区城市更新改造项目已确定采用EPC项目模式，全过程咨询招标已完成，规划设计方案初稿已完成，下一步计划召开专家评审会。

三是推进老旧小区改造。2024年列入改造范围的水利巷林业局宿舍、云路市场、机械厂宿舍东楼、老人武部宿舍、幼儿园宿舍、农机公司宿舍、龙固花园、电大宿舍、煤建公建宿舍、木器厂、土产宿舍、交通局宿舍， 涉及12个小区，19栋，530户居民，改造面积5.27万平方米。目前已完成设计项目挂网招标工作。

四是完善乡镇政府驻地功能。加强与市住建局对接，组织开展实地调研，将渔沟镇、下楼镇纳入宿州市样本小城镇建设发展，渔沟镇被列入特色乡镇培育计划，积极探索小城镇建设发展路径。

（二）推进民生工程，构建住房保障体系

一是推进保障性住房建设。宝龙世家计划交付371套，向阳汴水人家一期计划交付685套，尚东中央花园三期计划交付366套，乐居世纪家园D区计划交付1115套，古运河畔一期计划交付1500套，景和桂花园计划交付780套，共计划交付5597套。其中，宝龙世家已竣工验收；向阳汴水人家正在进行综合验收；尚东中央花园三期内部装饰工程正在施工，计划年底交付；乐居世纪嘉园D区正在进行单项验收，计划10月交付使用；古运河畔一期外电接入工程正在施工，单项验收同时推进，计划10月交付使用，景和桂花园剩余附属工程施工，计划10月交付使用。

二是加强公共租赁住房管理。严格按照相关政策和标准，积极开展公共租赁住房家庭受理和审核工作，对申请家庭收入、住房等情况进行细致审核，确保分配公平性。2024年上半年共审核符合申请条件家庭216户，审核登记租赁补贴 117户，203人，补贴金额161280元。新增政府提供公共租赁住房惠兴苑小区房源386套，现已成立服务大厅并进驻开展工作。

三是加强国有资产管理，实现资产保值增值。积极推进直管公房拍租工作，对已到期直管公房公开拍租，上半年共收租金152万余元，并积极与相关部门协调新增直管公房约60余套，下步按程序评估挂网拍租。

四是规范公共租赁住房后期管理。进一步提升保障性住房租后监管力度，加大专项巡查力度，确保保障性住房公平善用。我单位专项整治小组根据《灵璧县公共租赁住房保障办法》全面清理公租房小区承租人违规租赁公租房行为。上半年不再符合公租房条件自愿退出4户，到期审核退出38户。

五是加强自建房屋安全排查整治。深刻吸取铜陵“5·27” 房屋坍塌事故教训，研究制定《灵璧县城乡房屋安全专项整治工作》实施方案，在全县范围内开展城镇及农村自建房、老旧房屋、老旧小区等安全隐患排查整治，着力消除房屋安全隐患，切实维护人民群众生命和财产安全。

六是严格落实农村危房改造补助政策，加大农村住房设施建设力度，做到应改尽改、狠抓改造质量，改善农村居民居住条件。2024年省下达我县农村危房改造任务53户，累计下达补助资金144.7万元，按照“六类重点人群”应改尽改、动态清零工作要求，截至目前，我县共排查出危房改造户80户，实际任务完成率为150%，目前正在组织危改验收。

（三）开展集中整治，提升物业服务能力

一是坚持党建引领，推进“红色物业”实施。成立灵璧县物业服务行业党委，打造66个小区党支部，吸纳优秀物业企业党员到小区党支部任职，推进5500余名党员下沉到788个楼栋网格中，实现党组织“全覆盖、无死角”。依托业主微信群，构建“小区搭台、群众点单、业委会接单”的“微心愿”模式，鼓励党员业主“戴党徽、亮身份”，针对居民的“急难愁盼”靶向发力，解决“微心愿”。

二是大力度检查，问题隐患排查到位。坚持“周督查、月评比、季通报”的工作机制，不定期对小区物业管理情况进行检查，检查结果纳入年度物业企业的考核依据，对考核末位次的小区进行严肃处理。活动开展以来，约谈企业22家，组织小区环境卫生整治工作100余次，电梯及消防隐患排查20次。

三是多举措整改，业主诉求有效化解。畅通投诉渠道，通过12345、6660000、物业股投诉电话、“灵听灵璧”小程序、信访等多方式收集信息，成立工作专班，划分片区，压实责任，及时办理居民诉求。共计收到各类业主诉求2000余件，其中宿事宿办1762件、灵听灵璧255件，6600000投诉97件，化解率100%。

四是定期开展培训，提高管理人员从业能力。为提升物业管理人员的专业知识和业务水平，进一步提高物业服务企业的履职能力、规范物业管理工作，为小区居民提供更优质的物业服务，今年以来，共举办了2场物业行业中高层管理人员培训班，培训人次100余人。

（四）优化行政审批，创造良好营商环境

一是建立要素容缺受理机制，推行先审后证，全面推进联合验收，按照“统一申报、一窗受理、一窗分办、并联验收、信息共享、限时办结、集中反馈”的原则，简化审批程序、缩短审批时限，实行全程网办，提高效率，增加市场主体满意度和获得感。2024年上半年共受理办件12040件，全部按时办结，满意率达100%；收缴城市基础设施配套费679.90万元、维修基金4845.24万元。

二是多样化提供帮办代办服务。推行“定制化+精准化”的“项目管家”帮办代办机制，让企业尽享“一个项目、一张清单、一套方案、全程代办”个性化服务套餐。推行“签约即帮办代办”服务模式，坚持“提前介入、主动对接”的超前服务意识，对重点项目提前对接，上门服务，使“承诺件”逐渐成为“即办件”，助推项目早落地、早投产、早见效。

（五）加强安全监管，筑牢安全生产底线

一是开展安全生产专项整治“安全生产攻坚治本三年行动”专项行动。联合第三方安全专家，组织开展季度联合执法检查，对全县建设工程进行了拉网式执法大检查，出勤检查500余人次，检查覆盖主城区在建项目27个，检查项目100余次，共下发限期整改通知书70余份，排查隐患252处。在督促整改的前提下，对检查出的问题进行严肃处理，目前已完成整改247处，完成整改率98%，剩余5处安全隐患正在持续整改中，并将存在隐患较多的2个项目移交执法大队进行处理。

二是深刻汲取事故教训。开展商业综合体安全专项整治、广东梅大高速路面塌方事故、铜陵自建房坍塌事故等专项检查，进一步强化建筑市场监管，规范工程建设各方主体市场行为，确保各项管控工作得到常态化落实，促进灵璧县建筑市场健康有序发展，有效保障我县建筑业安全生产平稳运行，截至目前灵璧县建筑业生产安全事故率为“0”。

三是开展安全生产警示教育活动。及时向各建筑领域企业转发事故案例，进一步增强企业和职工自我防范意识和自我保护能力，做到居安思危、警钟长鸣。组织青山文园、红星檀宫等项目开展消防、高温、高坠等方面的专项应急演练，进一步提高职工安全生产知识储备，提高各企业的应急处理水平。

（六）房地产市场运行情况

一是房地产市场投资概况。2024年1-6月份，房地产开发施工面积为302.66万平方米，同比减少29.67% ；新开工面积为10.85万平方米，同比减少144.33%；竣工面积为65.93万平方米，同比减少8.64%；完成投资约30.52亿元，同比减少10.6%。

二是商品房预售许可情况。2024年1-6月份，批准商品房预售许可申请36件，批准预售面积30.71万平方米，5244套（间）。其中，住宅 1834套，19.21万平方米；非住宅3410 间，11.49万平方米。年内批准预售面积同比增长47.99%。

三是商品房销售备案情况。2024年1-6月份，商品房销售备案2143套（间）,23.49万平方米，同比减少55.46%。其中，住宅备案1789套，20.81万平方米，同比减少67.13%；非住宅备案354间，2.68万平方米，同比增长35.15 %。