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索引号：	758519607/202406-00005	信息分类：	主动回应
内容分类：	城乡建设、环境保护,其他	发布机构：	灵璧县住房和城乡建设局
成文日期：	2024-06-03	发布时间：	2024-06-03 15:39
文号：		有效性：	有效
废止时间：	暂无	关键词：	【主动回应】业主自行封生活、休闲阳台，在物业公司劝阻无效的情况下，业主还宣称物管有侵权行为，请问物管遇此种问题应怎样处理，物业是否侵权了呢？
名称：	【主动回应】业主自行封生活、休闲阳台，在物业公司劝阻无效的情况下，业主还宣称物管有侵权行为，请问物管遇此种问题应怎样处理，物业是否侵权了呢？

索引号：	758519607/202406-00005
信息分类：	主动回应
内容分类：	城乡建设、环境保护,其他
发布机构：	灵璧县住房和城乡建设局
成文日期：	2024-06-03
发布时间：	2024-06-03 15:39
文号：
有效性：	有效
废止时间：	暂无
关键词：	【主动回应】业主自行封生活、休闲阳台，在物业公司劝阻无效的情况下，业主还宣称物管有侵权行为，请问物管遇此种问题应怎样处理，物业是否侵权了呢？
名称：	【主动回应】业主自行封生活、休闲阳台，在物业公司劝阻无效的情况下，业主还宣称物管有侵权行为，请问物管遇此种问题应怎样处理，物业是否侵权了呢？

【主动回应】业主自行封生活、休闲阳台，在物业公司劝阻无效的情况下，业主还宣称物管有侵权行为，请问物管遇此种问题应怎样处理，物业是否侵权了呢？

文章来源：灵璧县住房和城乡建设局浏览量：发表时间：2024-06-03 15:39 责任编辑：住建局政务公开

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（1）根据《物业管理条例》的相关规定，业主有义务接受物管公司按物业合同实施的管理行为。

（2）《物业管理条例》第58条规定，物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;　……　(三)破坏或者擅自改变房屋外观; ……物业管理区域内发生上述行为时，业主大会、业主委员会及相关业主有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失。

因此，物管公司有权对业主的上述行为进行劝阻，这是物管公司的合法权利，不构成侵权。况且侵权必须要有损害事实的发生，没有损害发生不构成侵权。

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