为切实做好2023年保障性住房实物配租工作,本着公开、公平、公正的原则,根据《安徽省保障性住房建设和管理办法》和《灵璧县公共租赁住房保障办法》,结合我县保障性住房房源状况,制定本规则。
一、摇号软件
本次保障性住房实物配租软件使用“灵璧县保障性住房实物配租摇号系统”,该软件由苏州新弈软件有限公司研发提供。
二、摇号方式
本次保障性住房配租实行电脑随机摇号配对的办法。摇号信息包含两个方面的基础信息:房源信息和申请家庭信息。以房源信息为静止配对信息,导入系统后顺序自动打乱,申请家庭信息按原编号顺序导入系统,按不规则顺序滚动,在一定时间内结束滚动,房源所在的行相对应一户家庭信息,即确定每批次摇号结果。
三、房源编号说明
如:惠众苑-2-203为惠众苑小区2号楼203室,依次类推。此次房源共182套,西凤小区15套、惠众苑小区132套、汴水苑小区35套。住房建筑面积以测绘为准。房号排序:自西向东,先楼号,次楼层,再房号。
四、配租原则
坚持合理分类的原则,并确保分配公开、公平、公正。本次摇号共分为二个批次:第一批次为特殊困难家庭,第二批次为新申请户。
五、摇号操作流程
先启动摇号软件,清空数据库,导入房屋信息和申请家庭信息,保存数据,点击开始摇号,屏幕开始滚动,点击停止摇号(每次摇出房源10套)。再按相同顺序继续进行,直至“还剩下家庭数为0”或“还剩下房屋数为0”,查看摇号结果并导出摇号结果,打印配租结果,相关部门签字确认。清空第一批次摇号信息,关闭摇号系统,第一批次摇号结束。重新启动摇号系统,继续进行下一批次配租摇号,程序同上,直至所有家庭配租摇号结束。摇号过程中如遇停电或电脑故障等意外情况造成摇号中止,先前已摇出的名单依然有效,待故障排除后继续派位。
六、操作人员
各批次摇号现场推举2名配租家庭代表分别直接操作电脑派位。
七、现场监督
此次保障性住房实物配租的电脑派位由县住建局组织实施,特邀县委、县人大、县政府和县政协领导、县纪委监委、民政局、公证处、灵城镇、开发区、县人大代表、县政协委员、基层单位和申请人代表全程参与并现场监督;县公证部门对整个派位过程予以公证,现场确认派位结果并出具公证文书;新闻媒体现场采访并向社会及时公布实物配租结果。
八、结果确认
摇号结果由公证人员现场公布,一经当场公布,即为最终结果,任何单位或个人均不得以任何理由进行更改。全部派位工作结束后,由工作人员打印出申请人及配租房号名单,由县住建局、县公证部门签字确认。
九、签约交接
已摇中的房号不得转让或随意调换。摇中的的家庭凭上房短信或电话通知、申请人身份证等相关证件,到县住建局保障房管理服务中心领取实物配租通知书,签订保障性住房租赁合同,办理入住手续;无正当理由延误或因楼层、户型等原因拒绝接受派位结果逾期不签的,视同放弃保障资格,五年内不予受理实物配租申请,房号转给轮候等待户。
十、条文解释
本规则由县住建局负责解释。